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万科采购涂料的N种标准

万科采购涂料的N种标准

2009年03月18日

【中国涂料资讯】万科采购涂料的N种标准尽管很多建筑的外立面采用了大理石、铝板、玻璃幕墙、瓷砖等材料，但亦有不少品牌开发商看好涂料作为饰面，这意味着外墙涂料产品仍有巨大市场空间。

在与北京万科采购部相关人士交流中获悉，在万科内部，不仅仅建议要用涂料，更建议多用涂料。2025年整体产业范围突破千亿元因为，外墙涂料丰富化的产品如弹性外墙漆、真石漆、仿砖涂料、氟碳漆，均能够替代其他部分的外墙材料，尤其是在高层住宅上采取外墙涂料产品更加安全。但上述选择的前提是，外墙涂料产品首先要解决自身存在的开裂、变色、粉化、变脏等问题。

为了避免自己所开发的楼盘出现“花脸”，开发商在选择只有检测上出现类似的地方的才可以当作同种实验机来了解外墙涂料产品时都有着严格的标准。

上述万科人士表示，作为建筑的外衣，外墙涂料产品需要具有以下几个方面的能力，如要具备耐候性：由于四季气候对外墙涂料的侵蚀十分严重，选择涂料产品时，要重点检验涂料的耐候性能，其中包括涂料本身对紫外线的抵抗能力、涂料颜色的稳定性、涂料抗冻融的能力等。

耐沾污性也是一项重要指标，原因是涂料本身的自洁能轻触开关力很重要，由于风沙、灰尘的侵蚀，如果涂料产品的自洁或耐沾污性差，会造成公共建筑或住宅在很短的时间内就改变自己的模样，不单单不美观，同样造成物业公司频繁清洗的资源浪费。

此外电力金具，涂料的弹性和柔韧性也在考量范畴。前述人士指出，外墙涂料产品需要具有很强的防御性能，经常会有一定的磕碰发生，因此涂料产品本身的弹性和柔韧性就很重要，同时，建筑物受热胀冷缩或其他因素影响，也会有很细微的形变发生，没有弹性色带和柔韧性的外墙涂料很容易开裂和脱落。

“墙体砂浆完成后，由于含有一定的水分，经常会产生返碱的现象，产生一块一块的白斑，不美观并且很难清除，因此外墙涂料的抗碱性能就尤为重要。”据了解，北京万科也根据项目特点制订了相应的采购标准，在选择涂料产品时，还会关注产品的环保性、品质及外观效果。目前万科选择的外墙涂料产品均为国外知名企业的涂料产品，并在性能指标上以超出国家标准的要求进行约定。

对于上述选择标准，万年基业采购部经理车军表示赞同，“涂料应用得好坏关键是选用合理的产品，具备我们济南新时期试金仪器有限公司是专业的生产对引进的日本及德国生产的弹簧实验机进行了系统、全面的分析与研究, 并参照我国实验机的结构, 用反求工程的方法设计出新1代的先进的弹簧实验机, 不但其主要技术指标到达了国外实验机的水平, 而且其价格不到国外同类产品的 1/4, 具有广阔的市场前景优良的耐候性和延展性、对外墙瑕疵的遮盖能力及良好的自洁能力，并且可以满足设计要求的色彩和质感。音圈”他同时建议，建筑外墙表面大多为外墙外保温材料，外保温体系受温度影响伸缩性较大，建筑表面很容易发生龟裂现象，所以在选择涂料时应选择厚质复层类涂料或弹性涂料。